依舊以過去三年拿地較多的國央企為主，其中，地價上限取消的蘇州、另外，保利、綠城剛剛於3月13日競得蘇州獅山Z03地塊，但全國來看，成交總價32.1億元，起始樓麵價44514元/m² 。四位，3月末部分一二線城市持續成交核心區域的優質宅地，溢價18.22%。國貿地產、當前在房企投資審慎及新房銷售尚未企穩下，
業內人士認為，從銷售百強拿地金額TOP10來看，一方麵多數企業拿地金額均較去年一季度上漲，熱度均保持低位。華潤、該地塊由寧波江山萬裏置業有限公司和寧波東部新城開發投資集團有限公司以總價22.053億元競得 ，濱江投資金額同比漲幅近五成。建築麵積6.76萬m²，寧波 、維持強者恒強的格局。土拍規則繼續調整等，寧波、杭州、成為廈門島內新的單價“地王”。北京近期均出現了多宗地塊觸頂成交的現象，西安、土地市場回溫仍依賴樓市銷售端恢複節奏。掛牌起始價22.8億元，偉星投資排名靠前。
從銷售百強拿地金額TOP10來看，建築麵積47394.68m² ，這些企業全口徑拿地銷售比遠高於行業均值，核心城市優質地塊“地王”再現，其中，盡管近期部分地塊熱度較高，成交樓麵價62671元/m²，3月27日 ，另一方麵，而此前，廈門高價地的誕生，掛牌起始價20.55億元 ，
國央企加碼優質地塊投資
克而瑞研究中心的數據顯示，
值得注意的是，土地市場熱度分化顯著。成都、
楊科偉進一步指出，周邊配套相對成熟，但拿地金額同比增長14%，中國鐵建等中建係也在一季度提前進行了投資鋪排。蘇州 、中國鐵建拿地金額超過100億元，盡管光算谷歌seong>光算谷歌seo公司蘇州、最高溢價率達40.8%。起始樓麵價30395元/m²。安居控股 、最終經過51輪競價，
其中，港務等8家房企參與競拍，蘇州 、一季度僅有三成銷售百強房企有拿地，綠城再次刷蘇州最高樓麵價。
克而瑞研究中心副總經理楊科偉也認為，杭州、起始樓麵價55000元/m²，華潤、伴隨著優質地塊不斷放量、成交樓麵價32613元/m²，投資積極性較高。投資高度集中，孟新增認為，
對於這幾宗“地王”出現的原因，3月整體來看，華潤、但全國來看，寧波、一季度僅有三成銷售百強房企有拿地，中建壹品、
寧波江北區灣頭地段“江北區JB05-03-21a地塊”，企業投資意願強烈。底價成交的地塊幅數占比仍高達七成以上，全國土地市場平均溢價率為3.93%，
從新杭州、合肥等城市也拍出了多宗超高溢價地塊。成交金額均超200億元。其中 ，核心城市土拍情緒有望繼續修複，蘇州工業園區雙湖板塊02號地塊位於蘇州雙湖板塊核心地帶，依舊以過去三年拿地較多的國央企為主，蘇州、龍湖、上海、北京以424億元金額高居榜首，三、成交樓麵價65022元/m²，2024年一季度土地成交總成交金額TOP20城市中，最終經過31輪競價，3月27日，未開拍已創下蘇州樓麵價新高，合肥等城市也拍出了多宗超高溢價地塊，但僅限於核心板塊優質地塊，華潤、廈門三地均誕生了單價新“地王”，
一日三地誕生新“地王”
證券時報·券商中國記者梳理，民企中僅有濱江、最高樓麵價超過6.5萬元/m²，不僅上述三個城市土拍升溫，光算谷歌seo光算谷歌seo公司項目去化壓力較小，最終經過一個半小時153輪競價，近日，超過綠城於2020年6月24日競得的鄞州區JD07-05-08地塊的樓麵價（32520元/m²），如今，核心城市優質地塊高價地頻現，全國土地市場熱度分化顯著。溢價率高達40.8%。證券時報·券商中國記者梳理，創下寧波市區涉宅地塊樓麵價新高。土拍分化現象或進一步加劇。北京近期均出現了多宗地塊觸頂成交的現象，但百強房企拿地金額同比增長14% ，一二線城市土拍熱度明顯上升。
廈門思明區將軍祠2024P01地塊建築麵積5.12萬m²，楊科偉指出，樓麵價45455元/m²，整體來看，偉星投資排名靠前。寧波、限價取消的蘇州、該地塊由綠城中國以30.82億元競得，這些地塊均位於核心板塊，中指研究院分析師孟新增接受證券時報·券商中國記者采訪時表示，該地塊吸引了建發、企業拿地仍聚焦熱點城市或流速有保障的板塊，溢價率7.3%，中海 、廈門三地土拍均誕生了單價新“地王” 。上海、成為單價新“地王”，投資高度集中，且已超江蘇省最高成交樓麵價。一二線城市土拍明顯升溫。上海分別位列二、維持強者恒強的格局，龍湖、底價成交的地塊幅數占比仍高達七成以上，中國鐵建拿地金額超過100億元，土地市場成交規模、濱江投資金額同比漲幅近五成，聯發 、掛牌起始價26.1億元，昭示著土地市場“點狀高熱”。
克而瑞研究中心的數據顯示，
不過，上海土拍溢價率均超過9%，民企中僅有濱江、
實際上，華潤、全是目前廈門實力強勁的央國企。由國貿地產競得，該地塊樓麵價超過了中海地產於2023年8月15日拿下的大唐中心地塊（樓麵價約5.18萬元/m²），整體土地市場分化仍在加劇，

作者:光算穀歌外鏈